ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ - Καρκάλης Κωνσταντίνος

Οι υπηρεσίες μας

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΗ ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ

Με τον όρο τοπογραφική αποτύπωση αναφερόμαστε στην αποτύπωση της περιοχής του οικοπέδου και είναι απαραίτητο στοιχείο για την τοπογραφική μελέτη.Η τοπογραφική αποτύπωση περιλαμβάνει:

Πλήρης αποτύπωση γειτονικων και αποτύπωση όψεων υπόλοιπων οικοπέδων του οικοδοµικού τετραγώνου
Αναγραφή συντεταγμένων και υψοµέτρων των κορυφών του οικοπέδου µε διαστάσεις στις πλευρές του και το εµβαδόν του
Αναγραφή συντεταγμένων των κορυφών των γειτονικών οικοπέδων µε διαστάσεις στις πλευρές τους και το εµβαδόν τους

Σχεδίαση οικοδοµικών και ρυµοτοµικών γραµµών µε το πλάτος των προκηπίων και εξασφάλιση αυτών στο ενδιαφερόµενο οικόπεδο
Σχεδίαση κάτοψης του υπό ανέγερσης κτίσµατος µε τις διαστάσεις των πλευρών του και τις αποστάσεις αυτού από τα όρια του οικοπέδου
Σχεδίαση υψοµετρικών καµπύλων αν το επιτρέπει η κλίση του οικοπέδου
Πλήρης αποτύπωση της περιοχής εκτός των οικοπέδων (στύλοι ∆ΕΗ, κράσπεδα, δένδρα κλπ)
Απόσπασµα ρυµοτοµικού σχεδίου ή οδοιπορικό σκαρίφηµα
Εάν είναι εντός ζώνης σχεδίαση των ιδεατών επεκτάσεων των οδών εγκεκριµένου ρυµοτοµικού σχεδίου

ΧΑΡΑΞΕΙΣ ΟΡΙΟΘΕΤΗΣΕΙΣ

Μέσω της διαδικασίας της Χάραξης γίνεται δυνατή η μεταφορά των ακριβών διαστάσεων, σχήματος και θέσης κάθε τεχνικού έργου ή χαρακτηριστικού του από τα μελετητικά – κατασκευαστικά σχέδια στο φυσικό χώρο δηλαδή στο έδαφος. των σημείων χάραξης.

Η πολυετής μας εμπειρία σε χαράξεις μεγάλων κατασκευαστικών έργων σε συνδυασμό με την χρήση σύγχρονων τοπογραφικών οργάνων και μεθόδων , εξασφαλίζουν την ακρίβεια. Το γραφείο αναλαμβάνει χαράξεις :

Ορίων ιδιοκτησιών
Εκσκαφών
Κατασκευαστικών Στοιχείων
Έργων Οδοποιίας
Οριογραμμών Αιγιαλού & Παραλίας
Ρυμοτομικών - Οικοδομικών Γραμμών
Γραμμών Διανομής - Κατάτμησης
Σημείων Τοποθέτησης Φωτοβολταϊκών Συστημάτων

ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ

Το τοπογραφικό διάγραµµα όπως συνηθίζεται να λέγεται, δεν είναι ένα απλό σχέδιο που συνοδεύει ένα δηµόσιο έγγραφο ή ένα συµβόλαιο, όπως αρκετοί νοµίζουν, αλλά είναι µια ολοκληρωµένη τοπογραφική µελέτη που περιέχει:

Το τοπογραφικό διάγραµµα το συναντάµε σε αρκετές εφαρμογές, οι συνηθέστερες είναι οι ακόλουθες :

Στην τοπογραφική µελέτη για την έκδοση οικοδοµικών
Στα συµβόλαια
Σε πράξεις τακτοποίησης και αναλογισµού
Σε τοπογραφικά διαγράµµατα για κυκλοφοριακές συνδέσεις
Σε τοπογραφικά διαγράµµατα για χαρακτηρισµό έκτασης

ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ

Όλες οι μεταβιβάσεις ακινήτων από εδώ και στο εξής με το νόμο Ν.4495/17 γίνονται μόνο με την επισύναψη υπεύθυνης δήλωσης μηχανικού, η οποία θα βεβαιώνει ότι δεν υπάρχει στο ακίνητο καμία απολύτως πολεοδομική παράβαση.

Παρέχουμε την ειδική βεβαίωση μηχανικού που αποτελεί την ταυτότητα ενός ακινήτου και διασφαλίζει αγοραστή και ιδιοκτήτη, από πιθανή ακύρωση συμβολαίου εξαιτίας οικοδομικών παραβάσεων που πιθανώς ακόμα και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αγνοεί. Στη βεβαίωση μεταβίβασης, βεβαιώνεται ότι το ακίνητο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την οικοδομική του άδεια.
Η βεβαίωση μηχανικού, εκδίδεται από εμάς, άμεσα (εφόσον διαθέτετε τα σχέδια της Οικοδομικής Αδείας) σε 24 ώρες. Αν πρόκειται για ακίνητο εκτός σχεδίου πόλης, απαιτείται τοπογραφικό με συντεταγμένες στο ΕΓΑΣ87. Η βεβαίωση μηχανικού αφορά όλα τα ακίνητα με ή χωρίς κτίσμα, υποκαθιστά την ταυτότητα ενός ακινήτου και διασφαλίζει αγοραστή και ιδιοκτήτη, από πιθανή ακύρωση συμβολαίου εξαιτίας οικοδομικών παραβάσεων που πιθανώς και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αγνοεί.

Η βεβαίωση μηχανικού, εκδίδεται από εμάς, άμεσα (εφόσον διαθέτετε τα σχέδια της Οικοδομικής Αδείας) σε 24 ώρες. Αν πρόκειται για ακίνητο εκτός σχεδίου πόλης, απαιτείται τοπογραφικό με συντεταγμένες στο ΕΓΑΣ87. Η βεβαίωση μηχανικού αφορά όλα τα ακίνητα με ή χωρίς κτίσμα, υποκαθιστά την ταυτότητα ενός ακινήτου και διασφαλίζει αγοραστή και ιδιοκτήτη, από πιθανή ακύρωση συμβολαίου εξαιτίας οικοδομικών παραβάσεων που πιθανώς και ο ιδιοκτήτης του ακινήτου αγνοεί.
Σε αυτή τη βεβαίωση μηχανικού, αφού γίνει έλεγχος με αυτοψία του Μηχανικού στο ακίνητο, σύμφωνα με την οικοδομική του άδεια, τα εγκεκριμένα αρχιτεκτονικά σχέδια κατασκευής του, τυχούσες νομιμοποιήσεις κ.λ.π., βεβαιώνεται αν το ακίνητο έχει κατασκευαστεί σύμφωνα με την οικοδομική του άδεια, ότι δεν έχει εγκατασταθεί στο ακίνητο αυθαίρετη χρήση και αν αυτές έχουν νομιμοποιηθεί με κάποια νομοθεσία ή έχουν ρυθμιστεί με την τρέχουσα νομοθεσία περί αυθαιρέτων, η ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ συντάσσεται σύμφωνα με τις προδιαγραφές του άρθρου 83 του Ν.4495/17. Στη ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ δεν συμπεριλαμβάνεται ο έλεγχος κοινοχρήστων η κοινόκτητων χώρων του ακινήτου.

ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ

Η σύνταξη του κτηματολογίου ("κτηματογράφηση") μιας περιοχής ορίζεται ως η διαδικασία καταγραφής των εμπράγματων ή άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων (π.χ. πλήρης ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία, προσημείωση ή άλλο εμπράγματο βάρος, κ.λπ.) που έχουν τα φυσικά ή νομικά πρόσωπα σε ακίνητα μιας συγκεκριμένης περιοχής της χώρας και η σύνδεση των δικαιωμάτων αυτών με συγκεκριμένο(α) ακίνητο(α), όπως αυτά ορίζονται και απεικονίζονται κατόπιν διαδικασιών ελέγχου και τεχνικής επεξεργασίας στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Κατά την καταγραφή ενός εμπράγματου δικαιώματος καταγράφονται επίσης και μια σειρά νομικών πληροφοριών (ληξιαρχικά στοιχεία και στοιχεία ταυτότητας του δικαιούχου, τρόπος απόκτησης του δικαιώματος, στοιχεία της πράξης με την οποία έχει αποκτηθεί το δικαίωμα κ.λπ.). Επιπροσθέτως, τα γεωτεμάχια απεικονίζονται στα κτηματολογικά διαγράμματα κατά απόλυτο τρόπο με συγκεκριμένες συντεταγμένες κορυφών στο Εθνικό Γεωδαιτικό Σύστημα Αναφοράς (ΕΓΣΑ 87), οριογραμμές και εμβαδά.
Συνεπώς, η διαδικασία κτηματογράφησης αποσκοπεί αφενός στη συλλογή, επεξεργασία και καταγραφή των εμπράγματων και άλλων εγγραπτέων δικαιωμάτων ανά ακίνητο και, αφετέρου, στη συλλογή και επεξεργασία στοιχείων που θα επιτρέψουν την κατά το δυνατόν ακριβέστερη απεικόνιση των γεωτεμαχίων στο κτηματολογικό διάγραμμα.

ΕΙΔΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

Ο διορισμός πραγματογνωμόνων , είναι μια διαδικασία , η οποία συναντάται σε όλους τους τομείς δικαίου για θέματα που άπτονται της αρμοδιότητας είτε των πολιτικών , είτε των διοικητικών , είτε των ποινικών δικαστηρίων . Η διαδικασία αυτή δύναται να ακολουθηθεί όταν πρόκειται για ζητήματα για τα οποία απαιτούνται ειδικές (ιδιάζουσες) γνώσεις επιστήμης ή τέχνης . Ακολούθως , τα δικαστήρια διορίζουν πραγματογνώμονες αν κρίνουν ότι για την κατανόηση , διάγνωση και αντίληψη ορισμένων ζητημάτων απαιτείται η γνώση ατόμων εξειδικευμένων στους αντίστοιχους τομείς . Για τον διορισμό αυτών η διαδικασία που ακολουθείται είναι παρεμφερής και στα πολιτικά , διοικητικά και ποινικά δικαστήρια .

Το γραφείο παρέχει υπηρεσίες τεχνικού συμβούλου που αφορούν τοπογραφικές μελέτες, αδειοδοτήσεις, επίβλεψη και υποστήριξη τεχνικών έργων καθώς και διαχείριση έργων.

Προσφέρουμε τις υπηρεσίες του τεχνικού συμβούλου σε δημόσιους φορείς αλλά και σε έργα που αφορούν τον ιδιωτικό τομέα.